Le renouvellement urbain du Quartier Montgré

Lens, en partenariat avec la ville d’Avion, a entrepris depuis le printemps 2004, le renouvellement urbain du Quartier Montgré.

Les objectifs de ce chantier sont les suivants :
 Désenclaver la cité et améliorer les connexions entre les quartiers,
 Réorganiser le quartier de façon cohérente
 Valoriser le cadre de vie des habitants
 Créer une architecture ambitieuse, intégrant des principes de haute qualité environnementale
 Réaliser un traitement de l’espace public de grande qualité paysagère et respectueux de l’environnement
 Diversifier le produit logements répondant à une volonté de mixité sociale

La construction d‘une unité de gériatrie pour le Centre Hospitalier Lensois au sein de ce quartier est un atout supplémentaire pour le renouvellement de ce quartier.

La résidentialisation de la Résidence Sellier

Ce projet de renouvellement urbain est mené sous l’impulsion de la Ville de Lens et financé par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (l’ANRU).

Les objectifs du projet sont les suivants :
 Favoriser la mixité sociale en assurant le renouvellement et la rénovation des logements
 Favoriser l’apprentissage de la démocratie participative en instaurant une méthode pédagogique de suivi et de communication
 Assurer l’intégration urbaine d’un quartier dégradé et améliorer le cadre de vie des habitants
 Favoriser l’appropriation par les habitants en délimitant les espaces et clarifiant leur usage, ainsi qu’en sécurisant les immeubles
 Valorisation et développement des équipements publics et services

Concernant la thématique HQE, la résidence Sellier n’est pas la réalisation la plus poussée (contrairement à l’exemplarité de Montgré). Toutefois, la Ville de Lens via le Plan Local d’Urbanisme incite les opérateurs à intégrer au moins 7 cibles sur 14 de la démarche HQE. Par ailleurs, les enjeux majeurs mis en avant concernent :
 La maitrise des charges pour les habitants (logement économe en eau et énergie)
 La prise en compte du critère « santé » dans la construction
 La réduction des impacts directs et indirects du bâtiment sur l’environnement
 L’optimisation des notions de confort pour offrir un habitat agréable à vivre

Enfin, la Ville de Lens intègre la démarche HQE pour la construction des nouveaux équipements municipaux du quartier (écoles, salle de quartier,…).

La rénovation urbaine du Quartier de la Grande Résidence

La Grande Résidence est un quartier qui souffre d’un repli sur lui-même, d’une dominante de logements sociaux et par conséquent d’une image négative.

La réflexion menée s’est axée autour de trois grands objectifs :

 Rechercher d’autres fonctions au quartier que le logement Agir sur la surface commerciale, prendre appui sur les équipements publics attractifs les plus proches (piscine, Centre Hospitalier, école, lycées, collèges,…), et développer des activités autres que celles existantes.

 Ouvrir le quartier vers la ville Développer les zones de transition avec le centre-ville et les quartiers pavillonnaires environnants, hiérarchiser les voies, et créer des liens et itinéraires « verts ».

 Changer l’image du quartier Qualifier les espaces publics, développer la « résidentialisation » aux abords des collectifs HLM et de nouvelles offres de logements (lotissements et autres constructions pour l’accueil de population nouvelle) et démolition des immeubles les plus vétustes.

En décembre 2006, la Commission Nationale d’Engagement de l’ANRU a donné son accord pour le financement du projet de rénovation urbaine de la Grande Résidence. Les responsables de l’ANRU ont apprécié le souci d’intégrer le quartier au reste de la Ville. Le respect de la mixité sociale est en effet au cœur du projet Grande Résidence.

La première phase opérationnelle du projet a débuté au printemps 2007 avec la démolition d’un premier immeuble d’habitations : la Tour Aymé.