Le logement
Service Logement de la Ville
83, Avenue Van Pelt – Tél : 03 21 77 45 81
Le mardi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h30
Le mercredi de 13h30 à 17h30
Le jeudi et vendredi de 9h à 12h
62 % de logement social à Lens
700 logements sociaux attribués chaque année par les différents bailleurs (la Ville de Lens n’est pas propriétaire de logements sociaux)
Le logement social :
Le rôle de la ville de Lens
Ce sont les bailleurs sociaux qui étudient les demandes et décident des suites à donner : la Ville de Lens n’a aucun pouvoir de décision en la matière.
Pour toute recherche de logement, un dossier est à déposer directement auprès des bailleurs institutionnels. Une mise à jour du dossier est à faire chaque année auprès des bailleurs.
Le logement privé
Les programmes immobiliers sont en constante augmentation depuis quelques années. Ils s’inscrivent dans la dynamique de développement de la Ville de Lens (réfection du mail piétonnier, aménagement du boulevard Basly, rénovation urbaine de nombreux quartiers, réaménagement du Quartier des Gares, implantation du Louvre-Lens,…).
Plus de 350 logements sont en construction ou seront prochainement bâtis par des sociétés privés sur le territoire lensois. Et cette dynamique devrait se poursuivre : de grands groupes nationaux de promoteurs immobiliers sont actuellement à la recherche de terrains disponibles à la construction.
La lutte contre le logement indigne : une priorité
Depuis plusieurs années déjà, la Ville de Lens fait de la lutte contre l’habitat indigne, une de ses priorités.
Etablir un diagnostic précis
La collectivité a chargé des associations spécialisées dans le domaine de mener une étude sur le parc privé lensois. Parallèlement, d’autres actions ont été mises en place au sein de la commue :
- Partenariat avec la Direction Départementale de l’Equipement pour la transmission de plaintes de particuliers,
- Réunions de travail régulières avec la DDASS, la DDE et la CAF pour le traitement des dossiers particuliers.
Les bailleurs de logements à Lens:
PAS-DE-CALAIS HABITAT
Direction Territoriale Artois-Gohelle
Rue Andersen
Pavillon Anet
62300 LENS
Tél : 08.10.62.10.62 – Fax : 03.21.43.32.72
Agence ICF ARTOIS Nord-Est (S.R.N.E.)
49, Place du Général DE GAULLE
B.P. 9
62301 LENS Cedex
Tél : 03.21.77.36.36 - Fax : 03.21.77.36.59
SIA HABITAT
108, rue René Lanoy
62300 LENS
Tél : 03.21.13.44.00 - Fax : 03.21.13.44.01
P.A.C.T. D’ARRAS
6, rue Jean Bodel
62000 ARRAS
Tél : 03.21.51.23.55 – Fax : 03.21.51.79.44
S.A. d’H.L.M. « L.T.O. HABITAT »
46, rue Emile ZOLA
62590 OIGNIES
Tél : 03.21.74.81.81 – Fax : 03.21.74.39.80
S.A. D’H.L.M. LE LOGEMENT RURAL
SA « Le Logement Rural »
16, rue Jeanne d'Arc - BP 70733
62031 ARRAS Cedex
Tél : 03.61.33.80.00 – Fax : 03.61.33.80.07
HABITAT 62/59 S.A.
91, rue Edouard CARLIER
62400 BETHUNE
Tél : 03.21.61.33.00 – Fax : 03.21.00.81.99
EPINORPA – SOGINORPA
« Maisons & Cités »
Agence de LENS-LIEVIN
207, rue Roger SALENGRO - B.P. 27
62750 LOOS-en-GOHELLE
Tél : 03.21.13.26.26 – Fax : 03.21.13.26.01
GROUPE HAINAUT IMMOBILIER
40 Boulevard Saly - B.P. 3
59312 VALENCIENNES Cedex 9
Tél : 0810.322.322 – Fax : 03.27.51.85.47
Mise en place d’un protocole de coopération avec l’Etat
Cela permet de recourir à des mesures à l’encontre de bailleurs indélicats, d’aider les propriétaires à mettre leurs logements aux normes de décence, d’œuvrer à la disparition d’îlots d’insalubrité par le biais d’acquisitions publiques, de supprimer les logements à l’état d’abandon, ainsi que les hôtels meublés offrant de très mauvaises conditions de vie, et d’informer propriétaires et locataires.
Les dispositifs mis en place
- Identification des situations problématiques et le suivi de terrain
Ce dispositif nécessite un travail de terrain et de nombreuses visites à domicile. C’est pourquoi en septembre 2006, un nouvel agent est venu renforcer l’équipe du service du logement. Qui répond aux interpellations des locataires, fait des constats sur site, engage les procédures administratives et ou judiciaires en lien avec les services d’état compétents (DASS- DDTM…).
- Améliorer et réhabiliter l’habitat ancien
Pour les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs, parfois même pour les locataires. Lancée en 2009 et piloté par la Communaupole de Lens-Liévin, l’opération « l’OPAH-RU multi-sites » va durer 5 ans sur le territoire de 9 communes, et représente 2 000 logements privés.
Ce travail doit s’attacher à l’amélioration de l’habitat, et à accompagner la réhabilitation financée par l’ANAH et la Communaupole dans le cadre de sa compétence en matière d’« aides à la pierre », d’environ 400 logements indignes ou vacants, soit 80 par an.
Parallèlement à ce volet habitat, une opération « façades » soutenue financièrement par les communes, est menée, et concerne sur Lens, la rue Alfred Maes et l’avenue Van Pelt.
- Eradiquer l’habitat indigne
Le Programme d'Intérêt Général (PIG) "Habitat indigne - Logements Vacants" de la Communaupole de Lens-Liévin a été mis en place début 2008 pour une durée de trois ans sur l'agglomération de Lens-Liévin. Le PIG vise le territoire des 36 communes la constituant à l'exception des 9 secteurs concernés par l'OPAH-RU (programme exposé ci-dessus) et représente quelques 5 000 logements privés. Le PIG a pour objectif de réhabiliter le parc ancien privé, de lutter contre les marchands de sommeil et d'éradiquer le logement indigne avec pour objectif de traiter 22 logements par an.
